开发商贷款不看征信吗如何安全申请可靠渠道

"急用钱的时候，开发商说能不看征信放款？"小编最近收到粉丝私信，手抖着点开这条语音消息，电话那头老张的河南口音带着颤："俺家那拆迁房本没下来，儿子结婚等钱装修，中介说能走开发商内部渠道..."

一、开发商贷款真能不查征信？

钢筋水泥堆里长出来的贷款渠道，听着就比网贷平台靠谱？但银行风控系统又不是摆设。实际上所谓"开发商内部贷款"分三种情况：

首付分期猫腻

工抵房变现套路

最野的当数"草台班子贷"——销售团队私刻财务章搞的短期过桥

二、为什么总有人信"黑户也能贷"？

售楼处沙盘旁的金融顾问，西装革履递上印着银行logo的宣传单。但仔细看小字："本产品与各大银行战略合作"这话术，就像泡面包装上的"图片仅供参考"。

银行朋友偷偷说漏嘴：开发商贴息促销的贷款，最后还是要走央行征信系统。所谓"特殊通道"，不过是把贷款审批拖到放款后补材料——等发现问题，购房合同早签完了。

三、碰到这种"好事"该怎么办？

先摸清是"谁在放款"

再查抵押物状态

重点看违约条款

上周陪粉丝去维权才见识到，某楼盘所谓的"征信修复贷"，其实就是把购房者资料打包卖给网贷公司。销售经理叼着烟说："现在哪家开发商不搞金融？"